HeARTmoments in Hart im Zillertal: bezugsfertige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von 58 bis 78 m², mit Terrasse oder Balkon und freiem Blick Richtung Ziller.
HeARTmoments ist ein kleines Wohnhaus mit fünf Einheiten in Hart im Zillertal – fertig gebaut, schlüsselfertig übergeben, ohne Bauzeit und ohne Nachträge.
2- und 3-Zimmer-Wohnungen von 58 bis 78 m², jede mit Terrasse oder Balkon, Keller und eigenem Parkplatz. Massive Bauweise, Fußbodenheizung und hochwertige Oberflächen – ruhig gelegen, trotzdem in wenigen Minuten bei Schule, Nahversorgung und Zillertalbahn.
Zwei Wohnungen sind bereits vergeben. Wer jetzt entscheidet, hat noch die freie Wahl bei Lage und Grundriss.
Alle Einheiten aus Haus A und Haus B auf einen Blick. Über die Filter nach Zimmeranzahl oder Status eingrenzen.
Stand der Verfügbarkeit: laufend aktualisiert. Verbindlich sind ausschließlich schriftliche Auskünfte.
Alle Einheiten aus Haus A und Haus B auf einen Blick. Über die Filter nach Zimmeranzahl oder Status eingrenzen.
Stand der Verfügbarkeit: laufend aktualisiert. Verbindlich sind ausschließlich schriftliche Auskünfte.
Verschieben Sie Eigenmittel und Laufzeit und sehen Sie sofort, wie sich die monatliche Rate verändert. Die Kaufnebenkosten sind im Finanzierungsbetrag bereits enthalten.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel mit einem Kreditbetrag von € 294.000,- inklusive der Finanzierungsnebenkosten, einer Laufzeit von 35 Jahren und einer Annahme Sollzinssatz 3,75 % p.a. Die monatliche Rate beträgt € 1.270,-, bei einem Sollzinssatz von 3,75 % p.a. variabel. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklerkosten, Errichtung Kaufvertrag inklusive Treuhandabwicklung) sind beim Kauf einer Einheit in der Rate bereits berücksichtigt, Stand September 2026. Alle weiteren Werte sind unverbindliche Beispielrechnungen und kein Finanzierungsangebot.
Dasselbe Beispiel, nur ohne Schieberegler: Woraus sich der Kreditbetrag zusammensetzt, was Sie über die Laufzeit zahlen und wie sich Zins und Tilgung Jahr für Jahr verschieben.
Top 2.09 · 2-Zimmer-Wohnung · 43,78 m² Wohnfläche · 4,50 m² Balkon · 2,16 m² Keller
Die Rate bleibt gleich hoch. Innerhalb der Rate sinkt der Zinsanteil, der Tilgungsanteil wächst – ab dem markierten Jahr tilgen Sie mehr, als Sie an Zinsen zahlen.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel, interaktiv mit Schiebereglern anpassbar: Kaufpreis, Eigenmittel, Laufzeit und Sollzinssatz können verändert werden; Finanzierungsbedarf, Rate sowie Zins-/Tilgungsverlauf werden daraus berechnet. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklerkosten, Errichtung Kaufvertrag inklusive Treuhandabwicklung) werden pauschal auf den Kaufpreis aufgeschlagen und mitfinanziert, Stand September 2026. Zins- und Tilgungsverlauf sind rechnerisch aus den gewählten Annahmen abgeleitet und setzen einen konstanten Zinssatz voraus. Unverbindliche Beispielrechnung, kein Finanzierungsangebot.
Die Tür zum Außenbereich steht offen, der Kaffee steht draußen. Vor Ihnen das Tal, hinter Ihnen der Wald – und kein Nachbarhaus, das Ihnen in den Wohnraum schaut.
Innen setzen Holzelemente, ruhige Materialien und gesetzte Lichtakzente den Ton. Offene Küche, Wohnbereich und Freiraum gehen ineinander über. Abends bleibt der Blick Richtung Ziller, während im Tal die Lichter angehen.
Vier Nachbarn, kein Durchgangsverkehr im Stiegenhaus, Wander- und Radwege beginnen direkt am Haus. So fühlt sich Wohnen in einem Haus mit fünf Einheiten an.
Die Interior-Darstellungen zeigen beispielhafte Einrichtungsideen. Möblierung und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Angebots.
Sie kennen die Menschen im Haus mit Namen, nicht nur ihre Klingelschilder. Kein Durchgangsverkehr im Stiegenhaus, keine Anonymität.
Insgesamt 5 Wohneinheiten im gesamten Objekt.Freier Blick Richtung Ziller und Bergwelt – der Ausblick ist kein Extra, sondern täglicher Teil des Wohnens.
Lage am bewaldeten Hang oberhalb des Tals.Frühstück im Freien, Sonnenstunden, Abende an der frischen Luft – ohne Garten, der jedes Wochenende Arbeit macht.
Terrassen und Balkone, je nach Einheit.Schuhe anziehen und los: Wandern oder Radfahren ohne vorher ins Auto zu steigen.
Wander- und Radwege direkt am Haus.Kein Baustellenrisiko, keine Verzögerung, keine Doppelbelastung aus Miete und Finanzierung. Sie sehen, was Sie kaufen.
Objekt ist fertiggestellt und besichtigbar.Das Haus liegt ruhig am Fuß eines bewaldeten Hangs – mit Wander- und Radwegen direkt vor der Tür und freiem Blick Richtung Ziller.
Ruhige Lage am Hang, ohne Durchzugsverkehr vor dem Haus. Der Wald im Rücken schirmt ab, nach vorne bleibt der Blick offen.
Wander- und Radwege starten direkt am Haus. Das Zillertal als Freizeitraum – im Sommer wie im Winter.
Hart im Zillertal liegt zentral im Tal. Einkäufe, Kinderbetreuung, Ärzte und Schulen in der Umgebung – die konkreten Wege listen wir im Exposé mit Entfernungen auf.
Gefühl entscheidet, Zahlen bestätigen. Das sind die nachprüfbaren Eckdaten – alle weiteren Unterlagen erhalten Sie vollständig im Exposé.
Sie kaufen keinen Plan, sondern eine Wohnung, die Sie vorher betreten können. Kein Bauzeitrisiko, keine Doppelbelastung aus Miete und Rate.
Fünf Einheiten bedeuten überschaubare gemeinschaftliche Entscheidungen und klare Verhältnisse in der Hausverwaltung.
58 bis 78 m² mit 2 bis 3 Zimmern: Fläche, die genutzt wird, statt Quadratmeter, die man mitfinanziert und mitheizt.
Das Zillertal ist ein ganzjährig nachgefragter Wohn- und Freizeitraum. Eine Wertentwicklung versprechen wir nicht – die Lage sprechen wir offen an.
Wenn Ihre Frage hier nicht steht: Sie steht mit Sicherheit im Exposé – oder wir beantworten sie persönlich.
Grundrisse & Preise erhaltenEin Blick auf weitere Projekte – damit Sie einschätzen können, wie wir planen, bauen und übergeben.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an: Grundrisse, Flächen, Ausstattung und die 3 noch verfügbaren Wohnungen von TOP 01, 02 und 04. Versand per E-Mail, in der Regel innerhalb von wenigen Stunden.
Beantworten Sie drei kurze Fragen – Sie erhalten danach das Exposé mit Grundrissen, Preisen und den passenden Einheiten. Dauert unter einer Minute.
Mehrfachauswahl möglich – oder lassen Sie sich beraten.
Geplante Nutzung
Fünf Wohnungen, drei davon noch verfügbar – bezugsfertig am Fuß des Zillertaler Walds. Fordern Sie das Exposé an und sehen Sie selbst, ob TOP 01, 02 oder 04 zu Ihnen passt.
Exposé jetzt anfordernNicht jede Einheit passt zu jedem Lebensabschnitt. Diese Projekte laufen parallel – ein Klick führt direkt zur jeweiligen Projektseite mit Grundrissen, Preisen und Verfügbarkeiten.